2010年03月16日 09:20 来源：证券时报
两会刚刚结束，北京抢地大战再次上演，为避开两会而延期竞价的6块地昨日集中成交，成交金额达到143.5亿元，其中两块地分别成为北京新的总价地王及新的单价地王。
其中，被央企中信集团子公司北京中信新城房地产有限公司以52.4亿拿下的大兴区亦庄住宅及商业项目(X1-1B)地块，刷新了去年大龙地产竞得的顺义地王，成为北京总价新地王。
而另一块被中国兵器装备集团旗下的北京世博宏业房地产开发有限公司以17.6亿拍得的海淀区东升乡居住、商业项目地块，楼面价更是高达2.8308万元/平方米，打破了昨日上午远洋地产刚刚创造的位于五环边上的朝阳区崔各庄乡大望京村1号地2.75万元/平方米的楼面地价纪录，成为北京单价新地王。
昨日上午，备受关注的朝阳区崔各庄乡大望京村1号地，吸引了远洋、华远、万科、中粮、首开、金地、保利、华润、中铁等十几家地产巨头。经过84轮激烈角逐，远洋地产下属全资子公司北京远豪置业有限公司以40.8亿元最终将其拍下，折合楼面价高达2.75万元/平方米。业内人士测算，该项目销售单价需4.5万元/平方米，才可以有10%的利润。
参与竞拍却以失败告终的华远集团董事长任志强坦言，“我们无法承受这样的天价，只好承认自己的无能，于是转入二、三线城市，希望不是凭胆量而是凭品牌取胜。”他认为，如此高的楼面地价明显是在与温总理遏制房价过快上涨的精神在唱对台戏，再一次推高城市整体楼价水平。
“北京新地王诞生，房价马上会被推高，这是过去几年的经验，但从来没有过在五环边上的土地楼面价达到2.75万元/平方米。”SOHO中国董事局主席潘石屹说。
据了解，大望京村1号地属住宅混合公建用地、医院用地，位于朝阳区崔各庄乡大望京村，在北四、五环之间，建筑面积16.95372万平方米，挂牌起始价为15亿元。该区域内商品房价格在2万/平方米至2.7万/平方米之间。
但是，大望京村1号地的地王资格只保持了一上午，当日下午，海淀区东升乡居住、商业项目地块经过58轮竞价，最后以17.6亿元成交。除去还建酒店(不低于3.5亿)的成本和面积(3万平方米)后，折合楼面地价为2.8308万元/平米。目前东升乡项目地块所在区域内普通二手房均价已经达到了2.5万元/平方米，中高档二手商品房均价为3万元/平方米。
同样吸引了中信、中铁、万科、保利、金融街等地产巨头的大兴区亦庄地块，竞争也异常激烈，经过64轮竞价，北京中信新城房地产有限公司最终以52.4亿元取胜，除去限价房和公租房，该地块的楼面价近1.8万元/平方米。
据了解，大兴区亦庄项目地块位于位于大兴区亦庄镇，属南五、六环之间，建筑面积为39.117万平方米，其中含两限房10万平方米和公租房2万平方米。该区域内商品房均价在1.4万元/平方米左右，区域内典型二手房均价已经达到了1.3万元/平方米左右。
另外，昌平区昌平镇居住项目、昌平区老城东沙河西侧局部地块居住项目和昌平区常兴庄组团北部地区B地块居住项目用地分别被中矿宏业(北京)房地产开发有限公司、北京金隅嘉业房地产开发有限公司和北京金科兴源置业有限公司与北京纳帕投资有限公司竞买联合体拿下，成交金额分别为2.9亿元、6.8亿元和23亿元，折合楼面价分别为4178.4元/平方米、7441元/平方米和1.5101万元/平方米。
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